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案件快訊
A公司房屋租賃合同糾紛一案順利結案

        案情簡介

        2007年10月16日,廖某因承租某批發市場商鋪與A公司簽訂了兩份《商鋪租賃合同》,租賃期限兩年。廖某承租后,長期未按約支付租金,2009年6月18日,A公司向其發出解除合同通知書,要求解除合同并支付欠付租金及違約金。廖某收到通知后仍拒付租金并拒不騰退。A公司遂訴至法院,廖某反訴A公司違約,后其撤回反訴。一審判決作出后,廖某以合同無效且未明確約定租金,A公司存在違約行為為由提起上訴,要求撤銷原判。A公司委托我所代理二審應訴。

        承辦律師認為:一、本案租賃合同的簽訂系雙方真實意思表示,A公司也提供了符合約定的商鋪供廖某承租,廖某上訴稱合同無效沒有法律依據。二、廖某在合同期內未按約支付租金,已構成根本違約,A公司有權解除租賃合同,并索要欠付租金及違約金。三、如A公司存在違約,廖某也應另行主張權利,不應成為其不付租金的理由。

        審理結果

        法院經過審理,作出判決如下:一、廖某于判決生效后三十日內騰退某批發市場商鋪。二、廖某于本判決生效之日起十日內給付A公司欠付的租金197613.66元。

 

 

                                                          閆劍平、田偉偉


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